Argomenti trattati
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano sta vivendo un periodo di forte crescita, come evidenziato dai dati forniti da OMI e Nomisma. Nel 2023, il numero di compravendite nel segmento di lusso ha registrato un incremento del 12% rispetto all’anno precedente, con un prezzo medio al metro quadro che ha superato i 10.000 euro in alcune zone chiave.
Analisi delle zone e tipologie più interessanti
Le aree di Brera, Porta Venezia e Duomo continuano a dominare il mercato, con una domanda che supera l’offerta. Le tipologie di immobili più ricercate includono attici e appartamenti con vista, che garantiscono un ottimo cap rate per gli investitori.
Trend dei prezzi e opportunità di investimento
I prezzi degli immobili di lusso a Milano evidenziano un trend crescente, con una rivalutazione annuale che si attesta intorno al 5%. Gli investitori possono considerare opportunità in zone emergenti come Isola e Santa Giulia, dove il potenziale di crescita è significativo. Le previsioni indicano un ulteriore incremento dei valori nel breve termine.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera entrare nel mercato del lusso, è fondamentale effettuare analisi di mercato approfondite e considerare la location come primo fattore decisivo. Inoltre, è consigliabile valutare investimenti in immobili da ristrutturare, che possono garantire un cash flow interessante e una rivalutazione significativa post-ristrutturazione.
Previsioni a medio termine
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, le prospettive per il futuro si presentano favorevoli. Con il ritorno degli investitori internazionali e un aumento della domanda per immobili di alta qualità, si prevede una crescita sostenuta. Gli esperti stimano un incremento dei prezzi compreso tra il 6% e l’8% nei prossimi due anni. Questa situazione rappresenta un’opportunità significativa per chi desidera investire nel settore.