Nel 2025, Milano continua a essere un polo d'attrazione per il mercato immobiliare di lusso, con opportunità uniche per investitori e acquirenti.
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Secondo gli ultimi dati OMI e Nomisma, il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato una crescita significativa, con un aumento delle compravendite del 15% rispetto all’anno precedente. Le zone più ricercate, come il Quadrilatero della Moda e Brera, continuano a dominare il mercato, con prezzi medi che si attestano intorno ai 15.000 euro al metro quadro.
Tra le zone più promettenti del mercato immobiliare milanese, oltre al già citato Quadrilatero della Moda, spiccano City Life e Porta Romana. In particolare, City Life ha registrato un incremento del 20% dei prezzi, grazie all’introduzione della nuova linea della metro e a una crescente domanda di immobili sostenibili. Le tipologie di immobili più richieste includono gli appartamenti di lusso, caratterizzati da almeno tre camere da letto e terrazzi panoramici.
Il trend dei prezzi nel mercato immobiliare mostra un rialzo costante, con un ROI immobiliare che si attesta attorno al 6% nelle zone più centrali. Gli investitori possono beneficiare di un cash flow positivo, soprattutto affittando immobili a clienti internazionali. In questo contesto, il cap rate si è stabilizzato intorno al 4%, rendendo il mercato milanese altamente competitivo.
Per chi intende investire, è fondamentale monitorare costantemente le tendenze di mercato e considerare le opportunità emergenti. Investire in immobili situati in zone in fase di rivalutazione, come Milano 2 e Scalo Romana, potrebbe portare a rendimenti interessanti. Inoltre, è consigliabile avvalersi di professionisti del settore per valutare le opzioni di finanziamento più vantaggiose.
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano nel prossimo triennio sono ottimistiche. Si stima un aumento continuo dei prezzi, con un incremento del 10% entro la fine del 2027. Questo scenario rende Milano un mercato immobiliare ideale per gli investitori alla ricerca di opportunità a lungo termine.