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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, i dati recenti di OMI e Nomisma rivelano un trend di crescita costante. Nel 2023, il volume di compravendita ha registrato un incremento del 10% rispetto al 2022, evidenziando un rinnovato interesse per il settore immobiliare. La location continua a svolgere un ruolo cruciale, con zone come Brera, Porta Venezia e CityLife in prima linea per le transazioni più lucrative.
Analisi delle zone e tipologie più interessanti
Le aree di Milano che attirano maggiormente l’attenzione degli investitori sono quelle con un forte potenziale di rivalutazione. La zona di Porta Romana, ad esempio, sta vivendo un’importante trasformazione grazie a nuovi progetti residenziali e commerciali, rendendola un investment hotspot. Inoltre, l’area Navigli continua a mantenere il suo fascino, grazie a un mix di storia e modernità che attrae compratori di alto livello.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Il prezzo medio al metro quadro per le abitazioni di lusso a Milano si attesta intorno ai 7.000 euro, con punte che possono superare i 10.000 euro in zone altamente richieste. Tuttavia, nel mercato immobiliare ci sono ancora opportunità in aree emergenti dove il cap rate si presenta interessante. Gli investitori devono monitorare attentamente le oscillazioni di mercato per ottimizzare il cash flow.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera investire nel real estate di lusso, è fondamentale condurre una ricerca approfondita sulle zone emergenti. Considerare l’acquisto durante le fasi di mercato più calme può portare a opportunità vantaggiose. Inoltre, è consigliabile avvalersi della consulenza di professionisti del settore per ottenere analisi dettagliate e valutazioni affidabili.
Previsioni a medio termine
Le proiezioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano indicano una continua crescita. Questo è attribuibile all’aumento della domanda da parte di investitori internazionali e alla limitata offerta di proprietà. I dati di mercato suggeriscono che i prezzi potrebbero aumentare ulteriormente nei prossimi 2-3 anni, rendendo il momento attuale particolarmente favorevole per investimenti a lungo termine.