Scopri come si sta muovendo il mercato immobiliare di lusso a Milano e quali sono le opportunità di investimento più promettenti.
Argomenti trattati
Nel mercato immobiliare, i dati di compravenita evidenziano un trend positivo nel segmento del lusso a Milano. Secondo le ultime analisi di Nomisma, il valore degli immobili ha registrato una crescita del 5% negli ultimi 12 mesi. La domanda per le proprietà in zone prestigiose continua a crescere, riflettendo l’interesse degli investitori.
Le aree più richieste rimangono Brera, Centro Storico e Porta Nuova, dove il cap rate si presenta favorevole per gli investitori. In particolare, gli appartamenti di lusso con vista sui monumenti storici risultano tra le tipologie più ambite.
I prezzi medi al metro quadro continuano a salire, con punte di oltre 10.000 euro/mq in alcune zone. Tuttavia, permangono opportunità di investimento a prezzi competitivi in aree emergenti come Isola e Greco, dove il cash flow risulta particolarmente interessante per gli investitori.
È fondamentale analizzare il ROI immobiliare delle diverse zone prima di procedere all’acquisto. È opportuno considerare anche le spese di gestione e le potenziali rivalutazioni nel medio termine.
Le prospettive per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono positive, grazie a una crescente attrattiva per gli investitori stranieri. I dati di compravendita mostrano che la domanda continuerà a superare l’offerta, favorendo una ulteriore crescita dei prezzi.