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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano presenta segnali di ripresa post-pandemia, con un incremento delle compravendite del 10% rispetto all’anno precedente. I dati forniti da Nomisma evidenziano che il prezzo medio al metro quadro nelle zone upscale ha raggiunto i 8.500 euro, confermando Milano come una delle città più attrattive per gli investitori.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Tra le zone più promettenti per investire nel settore del lusso, emergono il Centro Storico, Brera e Porta Venezia. Queste aree offrono non solo un’elevata qualità di vita, ma anche una buona rivalutazione nel tempo, rendendole ideali per chi cerca un ROI immobiliare significativo.
Trend dei prezzi e opportunità di investimento
Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili di lusso hanno mostrato una crescita costante. Secondo i dati di OMI, il cap rate medio per immobili di lusso è attualmente del 4,5%, un indicatore che evidenzia un cash flow particolarmente interessante per gli investitori. Le nuove costruzioni stanno attirando l’attenzione, con un incremento del 15% nei progetti residenziali di alta gamma.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi è interessato a investire nel mercato immobiliare di lusso, è consigliabile focalizzarsi su immobili con potenziale di rivalutazione e situati in aree emergenti. È fondamentale analizzare il cash flow e il cap rate per garantire un buon ritorno sull’investimento.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare a Milano si presentano favorevoli. La crescita della domanda continua, sostenuta dall’arrivo di nuovi investitori stranieri. Si prevede un ulteriore aumento dei prezzi e delle opportunità di investimento nei prossimi 3-5 anni. Le zone attualmente in fase di sviluppo offriranno le migliori chance di investimento.