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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si conferma un settore dinamico, con dati forniti da OMI e Nomisma che evidenziano un incremento delle compravendite del 15% rispetto all’anno precedente. Le zone più ambite, come il Centro Storico e Brera, mostrano una forte domanda, spinta da investitori italiani e stranieri.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone di Milano più promettenti per il real estate di lusso includono Porta Venezia e CityLife. Queste aree offrono una combinazione unica di prestigio e accessibilità, con una rivalutazione dei prezzi che si attesta intorno al 8% annuo. Gli appartamenti con terrazzi e vista panoramica sono particolarmente ricercati.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati di compravendita mostrano una crescita sostenuta dei prezzi al metro quadro, con un aumento medio del 10% rispetto all’anno precedente. Le opportunità di investimento si concentrano su proprietà da ristrutturare, in grado di garantire un ROI immobiliare interessante, soprattutto in zone in fase di riqualificazione.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per i compratori e gli investitori, è fondamentale analizzare il cash flow e il cap rate delle proprietà. Investire in progetti di riqualificazione può rivelarsi vantaggioso, così come considerare l’affitto a lungo termine in aree con alta domanda. Monitorare le tendenze di mercato attraverso fonti come Tecnocasa e Scenari Immobiliari risulta cruciale.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono positive. Si prevede una crescita continua, con una rivalutazione dei prezzi che potrebbe raggiungere il 12% entro il 2026. La stabilità economica e l’attrattività della città come centro culturale ed economico attireranno ulteriori investimenti, rendendo il mattone un’opzione sempre valida per chi investe nel settore immobiliare.