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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano sta vivendo una fase di recupero dopo le fluttuazioni degli ultimi anni. I dati OMI indicano che nel primo semestre del 2023 le compravendite hanno mostrato un incremento del 15% rispetto all’anno precedente, confermando la resilienza di questo segmento. Le zone più richieste continuano a essere il Centro Storico e Brera, dove i valori al metro quadro si attestano intorno ai 10.000 euro.
Analisi delle zone e tipologie più interessanti
Le zone emergenti come CityLife e Porta Nuova attirano investitori grazie a progetti innovativi e servizi di alta qualità. Gli immobili di nuova costruzione presentano un cap rate interessante, rendendoli allettanti per coloro che ricercano un adeguato cash flow. In particolare, le tipologie di appartamenti con vista panoramica o terrazzi privati risultano molto ricercate.
Trend dei prezzi e opportunità di investimento
Il trend dei prezzi nel settore immobiliare di lusso è in costante crescita. Le stime di Nomisma indicano un aumento medio del 5% annuo per i prossimi tre anni, rendendo il 2023 un anno propizio per investire. Questa situazione è particolarmente vantaggiosa per chi cerca una rivalutazione a lungo termine. Le proprietà situate in zone centrali, come Corso Como, presentano opportunità promettenti.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale analizzare le tendenze di mercato e scegliere con attenzione la location. Collaborare con un esperto locale offre vantaggi significativi. Considerare l’acquisto in fase di pre-vendita può garantire un ROI ottimale.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono positive. La crescita demografica e l’incremento degli investimenti esteri sono fattori chiave che sosterranno la domanda. Gli esperti stimano che, entro il 2025, i valori immobiliari potrebbero aumentare ulteriormente, rendendo Milano una meta ambita per investimenti immobiliari.